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課程背景：

為了進(jìn)一步給企業(yè)減負(fù)，李克強(qiáng)總理提出5月1日起正式擴(kuò)大營(yíng)改增試點(diǎn)范圍，房地產(chǎn)業(yè)5月1日起正式實(shí)施營(yíng)改增。除了房地產(chǎn)業(yè)之外，本次營(yíng)改增試點(diǎn)范圍還涵蓋了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。消息一出，房地產(chǎn)營(yíng)改增迅速刺激了行業(yè)的G點(diǎn)，甚至有樓盤打出廣告“企業(yè)購(gòu)房納稅可抵扣，買房首選XXX”。那么，營(yíng)改增對(duì)樓市的影響有多大？企業(yè)加入搶房大軍對(duì)樓市有什么影響呢?

2016年是“營(yíng)改增”政策順利落地的關(guān)鍵性一年，隨著我國(guó)將適時(shí)將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)，企業(yè)需要用新的節(jié)奏來(lái)推進(jìn)“營(yíng)改增”，房地產(chǎn)建筑業(yè)“營(yíng)改增”已是箭在弦上。

房地產(chǎn)建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其業(yè)務(wù)流程非常復(fù)雜，“營(yíng)改增”難度非常大。而且該行業(yè)與當(dāng)前穩(wěn)增長(zhǎng)以及其他方面的改革密切相關(guān)。在這種情況下，稅制改革的進(jìn)一步推進(jìn)需要考慮周全，建筑企業(yè)本身也需做好充足準(zhǔn)備，迎接改革。

課程收益

【把握政策趨勢(shì)】了解增值稅擴(kuò)圍改革的背景、國(guó)家規(guī)劃以及發(fā)展趨勢(shì)

【掌握調(diào)整方法】掌握房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)在增值稅改革中需做的工作調(diào)整

【風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略】識(shí)別房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)在增值稅改革中面對(duì)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)

【高度實(shí)務(wù)操作】熟悉稅制改革下新的稅務(wù)處理的基本概念和技巧 

一、 “營(yíng)改增”的行業(yè)進(jìn)程。

（一） “營(yíng)改增”的意義。

（二） 增值稅制度上的進(jìn)程。

（三） 地區(qū)行業(yè)上的進(jìn)程。

（四） 營(yíng)改增推進(jìn)的時(shí)間與政策。

（五） 營(yíng)改增的具體分類及項(xiàng)目。

二、 房地產(chǎn)建筑業(yè)做好“營(yíng)改增”前的充分準(zhǔn)備。

（一） 企業(yè)心里準(zhǔn)備。

（二） 公司組織形式的準(zhǔn)備。

（三） 財(cái)稅規(guī)劃準(zhǔn)備。

（四） 會(huì)計(jì)核算準(zhǔn)備。

（五） 企業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)控制度。

（六） 處理好若干涉稅關(guān)系。

三、 增值稅的基本原理

（一） 什么是增值稅。

（二） 什么是銷項(xiàng)稅金和進(jìn)項(xiàng)稅金。

（三） 增值稅抵扣憑證及認(rèn)證。

（四） 增值稅稅負(fù)測(cè)算。

（五） 增值稅的會(huì)計(jì)處理。

（六） 如何認(rèn)識(shí)“營(yíng)改增”的減稅效應(yīng)。

四、 增值稅的一般規(guī)定

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