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房地產(chǎn)業(yè)營改增全方位準備
培訓(xùn)對象:房地產(chǎn)財務(wù)相關(guān)人員
課程介紹INTRODUCE
隨著“十二五規(guī)劃”的進一步實施及“營改增”試點工作的深入推進,2015年建筑業(yè)、房地產(chǎn)及金融業(yè)、餐飲等生活服務(wù)行業(yè)也將實施“營改增”政策,然而營改增對房地產(chǎn)行業(yè)是利好還是利差?是拔高還是降低稅負?該如何把握營改增機遇并采取有效措施防控企業(yè)可能面臨的涉稅風(fēng)險呢?從目前其它地區(qū)“營改增”的試點經(jīng)驗來看,確實有部分企業(yè)的稅負得到了降低,但仍有相當(dāng)一部分的企業(yè)稅負不降反升。房地產(chǎn)企業(yè)營改增將對企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)模式、關(guān)聯(lián)交易、資質(zhì)管理、供應(yīng)商選擇、管理環(huán)節(jié)、管理流程等帶來一系列重大影響和挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須積極面對,應(yīng)采取相應(yīng)對策,及早作出稅務(wù)籌劃,從而實現(xiàn)企業(yè)的良性發(fā)展。
課程大綱OUTLINE
 

一、房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢分析
1
.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢及進程預(yù)測
2
.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3
.房地產(chǎn)行業(yè) “營改增”適用稅率預(yù)測
4
.“營改增”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)期影響主要有哪些?
5
.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
6
.營改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅票據(jù)該如何取得?
7
.營改增后土地增值稅該何去何從

二、增值稅相關(guān)政策解讀
1
.增值稅征稅原理如何規(guī)定?價內(nèi)稅價外稅是啥?
2
.增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人如何認定和管理的?
3
.增值稅一般納稅人的應(yīng)納稅額如何計算的?
三、拿地環(huán)節(jié)“營改增”后涉及的稅收風(fēng)險與控制

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