土地增值稅應(yīng)納稅額的計算
土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。
1.土地增值稅計算公式
應(yīng)納稅額=Σ（每級距的增值額×適用稅率）
2.土地增值稅計算步驟
（1）計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入（貨幣收入、實物收入）
（2）計算扣除項目
?、偃〉猛恋厥褂脵?quán)支付的金額
?、陂_發(fā)土地的成本、費用
?、坌陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格
?、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費附加。
?。?）計算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目
?。?）計算增值額÷扣除項目的比率
?。?）計算土地增值稅的應(yīng)納稅額
